再有市區重建項目出爐，其士集團及市建局合作的大角嘴新盤傲寓，今日公開首批50伙價錢，折實平均呎價20,934元，比上周開價的深水埗海珀均價20,201元貴3.6%，而比鄰近的利奧坊曦岸5月推出首批均價24,260元則平近14%，部署下周開賣。

傲寓首張價單50伙，包括23伙開放式及27伙1房，實用面積262至340方呎，定價597 萬至797萬。分120天現金及建期付款，二者折扣相差4%，最高折扣9.75%，折實價538.8萬至719.3萬，呎價18,388元至23,199元，折實平均20,934元。以建期計，全數單位平過800萬，樓花期約14個月。

其士集團物業發展部總經理司徒世華表示，項目定價參考同區一二手樓盤，比同區市價有一成折讓，預計未來加推會有加價空間。項目將於明日起開放示範單位，周末收票，部署中秋檔期開賣。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，傲寓今日公布首張價單，價錢吸引，均價較同區一手項目及部份二手單位約有一成折讓。劉瑛琳指，奧運站一帶社區已發展成熟，租賃市場以至租金回報穩定，區內新項目一直吸引投資者垂青，加上是次項目開價全數低於1,000萬元，可承造高成數按揭，料亦吸引年青上車客進駐。近兩星期睇樓氣氛轉熱，剛性需求殷切，九龍區兩個全新盤均於本周內開價，由於兩項目伙數不多，開價亦相若，料兩盤皆可錄得理想銷情。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場對市區新樓需求殷切，傲寓今日開價公佈首批50伙，折實售價538.8萬元起，首批折實平均呎價20,934元，低市價逾1成，具極大加價空間，料首批可迅即沽清。

他指出，是次傲寓首批單位按折實呎價計，較現時同區新盤項目有逾一成折讓，料吸引不少年輕上車及投資客捧場。他預計，傲寓租值亦會有不俗表現，預期呎租約60元，回報率料約3厘水平。

他指出，疫情放緩，加上本月多個全新盤相繼登場，購買力持續釋放，料全月交投量可望達約1,200宗，按月升兩成；至於二手方面，預期全月可達約4,500宗水平，料升一成，樓價走勢有望回穩上升。

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