【本報訊】近年政府較少拍賣商用地皮，令業界一致看好今日拍賣的一幅九龍灣商貿地皮，但估值參差，由8.5億至11.2億元（表一）不等。

需求殷吸引基金競投
利嘉閣測量師行營業董事何德成指出，因該區及觀塘陸續有新型商廈落成，已由過往的工業區，逐漸轉型為具發展潛力的東九龍新商業圈；加上旅遊業蓬勃發展，市場對酒店需求殷切，使是次拍賣的土地更添吸引力。
現時在九龍灣及觀塘持有不少物業的業主，如新鴻基地產（016）、嘉里建設（683）、恒基地產（012）及華懋集團等，都對此地表示興趣。新地代理執行董事雷霆相信，CEPA效應刺激寫字樓市道復甦，去年買賣及租務成交活躍，市場對商廈需求增加，在未來供應不多下，估計今日拍賣的九龍灣商貿地會吸引多家發展商角逐。
長江實業（001）高級營業經理郭子威指出，政府久未拍賣商業地，而九龍灣地皮附近寫字樓售價理想，市場對此類地皮有一定需求，今天賣地氣氛勢將熱烈。他認為除發展商競投外，亦會吸引基金參與，出價料進取。