【本報訊】中資集團鍾情港島商廈，太古地產（1972）早前放售的鰂魚涌太古城中心三、四座寫字樓，消息指獲內地資金恒力投資控股（集團）以140億買入，面積79萬方呎，平均呎價約1.7萬元，料隨即拆售個別樓層。
最新彭博報道，兩幢寫字樓的買家為恒力投資控股（集團），公司註冊處資料顯示，其董事為陳長偉，是次大手購入料受太古城中心商廈享全海景及百分百出租率、可享逾3厘回報等條件，故購入作長線投資。

料將拆售個別樓層

據了解，太古城中心三、四座寫字樓總樓面約79萬方呎，每層樓面面積約18,700至19,300方呎，全數租出，租客包括美國運通、adidas及WeWork等，呎租約45至50元，以此推算每月可收約3,950萬元租金，年收約4.74億元，享逾3厘回報，惟現時商廈市道暢旺，集團欲分拆個別樓層套現，不會全作收租用途。
陳長偉過往從未踏足本港商廈市場，只於2016年以5.096億元購入同屬太古地產的住宅物業山頂傲璇（Opus）頂層單位，面積5,444平方呎，連天台1,508平方呎，呎價93,608元，曾創當時分層成交價紀錄。
另外陳亦曾購入海外物業投資，去年他以16.63億元購入英國Gresham street 25號，倫敦萊斯銀行（Lloyds Bank）全幢商廈，面積約119,742方呎，呎價約1.39萬元。該廈原由萊斯銀行自用，罕有出售後以租金約590萬元租回，為期20年，回報率逾4厘，太古未有回覆。