【本報訊】內地樓市政策縱有所放鬆，地產商亦趁勢清除庫存，惟毛利率仍然受壓，拖累其股價表現。龍湖地產（960）及遠洋地產（3377），昨日公佈中期業績後，跌價均跌4.6%。
龍湖上半年收入按年升5.3%至167.9億元（人民幣．下同），而合約銷售額升6.7%至216.3億元，不派中期息。首席執行官邵明曉昨日出席業績會時稱，期內受惠推出貴價樓，令每平方米的平均售價升9.9%至1.2萬元。下半年則會因應市況，調整9個會開售的新盤價格。
集團的地產開發業務，其毛利率由去年同期的30.2%，跌至今年的25%。首席財務官趙軼指，行業毛利率跌已事實，但未來應能夠維持在25%至30%之內，今年全年預料保持穩定。期內，龍湖的核心純利為22.3億元，上升4.3%，邵明曉預計9至11月會踏入售樓高峯期，可望完成全年的售樓目標，今年尚餘280億元才達標。

遠洋少賺逾一成

另一間內房商遠洋地產，上半年毛利率為20%，與去年表現持平。主席李明昨日亦指，內房行業仍在調整，集團上半年以清除庫存為主，而下半年則靠新項目帶動。不過，毛利率預計需要1至2年才能夠見到改善。
集團半年核心純利為16.93億元，倒退12.9%，而收入亦跌15.3%至151.07億元，中期息派每股7.5港仙。上半年合約銷售額為138億元，升4%，現樓庫存亦由172億元減至109億元。