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萬科暗寸港商囤地
「自己只有兩年土儲 港商逾十年」

蘋果日報 2013/08/09 05:20


基於A股萬科要周轉快,故亦不斷增購地皮。僅於7月份,萬科在內地已投得15幅地皮,涉資近130億元(人民幣.下同)。
問及內地發展商紛計劃發A股,萬科如何?郁亮坦言,「在國內股市沒有融資計劃,但海外融資計劃當然是有,因為海外資金相對比較便宜,如果開拓更多融資渠道,對萬科發展是有利的,我們今年在這方面已經有一些突破,目前也還在做進一步的探索。」
儘管萬科屢次表明不拿地王,但自上月來,萬科在重慶、上海、廣州拿到的三塊地都被稱為地王,引來市場的一片質疑。
王石昨日在其博客上做出回應,表示萬科堅持的原則是不拿「單價地王」,而非「總價地王」。郁亮則稱,萬科不買地王,「不明白之前被指在廣州買地王,因為廣州今年只推售第一幅地皮,集團買了,就被封為地王。」他強調,萬科不會買地王,「因怕買錯」。
對於海外拓展計劃,郁亮表示,公司目前逐步向海外業務發展,但仍在試水階段,將積極向海外同業學習,又指學習不會有畢業的一天,但海外發展業務會看重項目風險,主要與當地成熟企業合作,公司現已分別與香港的新世界(017)、美國鐵獅門及新加坡吉寶合作,當中最看好香港市場。
他表示希望香港子公司萬科置業海外(1036)可集中發展香港業務,但會視乎上市公司實力,若上市公司面對融資問題,母公司應作支持。
被問到萬科B轉H的進展,他指目前仍審批中,有待中證監批出文件,不知道開發商的身份會否影響審批速度,同時亦指與政府保持「不遠不近」的關係,目前沒有清晰時間表,不能確定萬科B轉H能否成功。
對於前海首次拍地萬科未有斬獲,未來是否會繼續參與前海土地競拍的問題,郁亮表示,前海的每個地塊萬科都不會放棄,並且不光是前海,在深圳每塊土地萬科都會關注,都會參與。
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