【本報訊】租金狂升，帶挈新入伙盤錄罕見租金回報率極高個案。新地（016）發展的北角單幢盤形品，09年中開賣全數沽清後，業主新近陸續收樓，市場更錄首宗租務成交。一個低層453方呎單位，獲租客月租以1.7萬元承租，呎租38元，回報率高達5.8厘。賭王三太陳婉珍持有該盤20伙，據知，該批單位即將收樓，料會視乎市況以市價放租。

住宅租金升勢驚人，帶挈業主將單位出租，獲高回報收益抗通賬。消息指，形品低層F室，453方呎，剛以月租1.7萬元租出，呎租38元，除貼近北角半山豪宅呎租，如海天峯呎租38至40元及賽西湖大廈呎租35至41元水平外，回報率偏高。該單位業主09年7月以354萬元一手購入，回報率達5.8厘，較現時一般新界西北區租金回報高屋苑，如屯門時代廣場、天水圍嘉湖山莊的4厘租金回報率還要高。
代理指，在鄰區鰂魚涌太古城一個1308方呎複式，以月租6.3萬元承租，呎租高達48元效應刺激下，租金將跟隨通脹加劇，升勢料持續。

賭王三太陳婉珍持有該盤20伙，有指下周初收樓，已決定留作長線收租用途，「業主並沒有提出租金叫價，待收樓後才決定」，料以市價作定價水平。
中原高級分區營業經理林龍南表示，現時形品及曉峯分別約有54及15個租務放盤，普遍每方呎叫租40元。由於租客普遍選擇新盤承租，料對同區富雅花園及健威花園租務市場有壓力。
另一邊廂，世紀21高級經理陳振文表示，新蒲崗譽．港灣2A座中層B室，1701方呎，內地投資者因急於出租，日前以3.2萬元租出，呎租僅18.8元，低市值租金一成。