嘉里（683）執行董事朱葉培表示，新任特首林鄭的房屋政策清晰，希望協助市民置業，相信有望全年達到1.9萬伙供應，不過供這會以中小型單位佔多數，到5年後該批置業者將有一定的換樓需求，所以集團看好豪宅及大單位物業前景。

中資積極地以高價投地，朱葉培強調雖然同業落標價偏高，但集團未來仍會以「計啱數」、嚴選優質物業的方針入標，而現時集團的土地儲備足夠未來4年銷售，例如何文田皓畋及屯門滿名山各有價值130億及50億元的單位待售，到明年底將會推售九龍塘畢架山項目，涉及45伙，有望創出九龍區造價新高。

同時間朱葉培分析需求、息口及資金等因素後指出「唔擔心（樓市）有咩突然變動」，而且今年上半一手住宅交投達8,200宗，屬高水平。

監管當局出招曲線打擊發展商提供高成數按揭，而嘉里系內樓盤不乏為期僅數年的高成數按揭，朱葉培回應指集團在發展住宅項目的銀行貸款未到上限，且集團資金鏈穩健。不過未來屯門滿名山推出的單位針對有實力的客戶，所以不會再提供高成數按揭。

記者 陳東陽

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