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【天璽效應】 海堤灣畔平一成沽 回到兩年前
蘋果日報 2013/10/13 06:00
海堤灣畔
新地天璽低價效應延至各區,中原洪泉清表示,東涌海堤灣畔5座低層G室,實用847方呎,9月初叫價700萬元,連減兩口價,最終累減75萬元,以625萬元成交,實呎7,379元,成交價創過去兩年新低,同類型單位跌穿630萬元,已追溯至2011年3月。該單位根據銀行估價至少707萬元,現時較估價低逾一成。
據悉,業主03年一手買入,當時作價190萬元,過去十年一直收租,由於睇淡後市,現時連租約放售,賺435萬元,單位升值約兩倍。該單位現時每月收取1.8萬元租金,以成交價625萬元計,回報約3.5厘。