市區新盤低價出擊，大西北如屯門等地的二手單位不劈價沒成交。中原地產葉桂源表示，近日大市氣氛回穩，普遍業主肯減價，買家陸續恢復入市信心。

葉桂源表示，屯門偉景花園C座高層G室，實用面積408方呎，建築面積514平方呎，兩房間隔，原業主今年10月初叫價500萬元放盤，累減74萬元或15%，有外區上車客以426萬元承接，折合平均實用呎價10,441元。

翻查資料，偉景花園同類兩房造價今年中曾升至480萬元，呎價11,765元。是次成交較高位回落54萬元或11%，回到去年12月的價錢。當時同類B座中層B室，實用面積408方呎，以435萬成交，呎價10,662元。

葉氏指，原業主於2014年2月以230萬元買入單位，帳面仍然獲利196萬元，單位4年升值85%。

記者：陳寶恩