【樓價走勢】美聯料全年一手成交按年跌一至兩成 惟樓價仍要升約半成
蘋果日報 2020/09/09 19:54
今年第三季爆發本港第三波肺炎疫情，亦為年內至今最嚴峻一波疫情，港府更收窄限聚令至最多2人聚會。發展商因應疫情及政策減慢推盤步伐，8月預售樓花零新增申請，印花稅涉及宗數亦按月大跌22.4%，買家印花稅宗數都要大跌46.8%。美聯劉嘉輝指，由於發展商於第三季減慢推盤步伐，因此下調一手全年成交量預測至1.5萬宗，但相信第四季有機會恢復通關，豪宅物業成交上升。劉嘉輝指，預計全年樓市仍有3至5%的升幅。
美聯指，雖然第三季疫情嚴峻，拖累季內樓市走勢，惟豪宅交投卻比首兩季好。美聯港島區董事李頌賢表示，首兩季逾5,000萬元新盤銷售量分別為58伙及70伙，而第三季已經有72伙，連升兩季。而至今雖然仍未通關，但已經有不少內地客戶查詢物業何時開賣，相信若然年尾北水重投市長，將會帶動豪宅市場向好。
至於年內樓市，美聯劉嘉輝指至今樓價波幅明顯較過去兩年細，今年最高與最低相差不足5%，相比前兩年一成波幅明顯收窄。不過第三季受疫情影響，發展商減慢推盤步伐，全年一手市場由年初預計的1.7至1.8萬宗成交，下調至1.5萬宗，按年跌一至兩成，但相信全年樓價仍然會有3至5%升幅。
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