雖然武漢肺炎一度在年初凍結本港樓市交投，惟依然有投資者逆市看好。「樓市大好友」祥益集團老闆汪敦敬在年初時指當時為入市時機，更身體力行，於4月末以天價1.3億元買入尖沙嘴名鑄高層複式單位。汪敦敬指，雖然國安法推行在即，不少市民心態或政治取態上或許不認同，但是「身體很誠實」，因為並不擔心國安法對後市的影響，因此近期才會更多人入市。所以預計到年底時，樓價會比年初反彈15%，即比現時再升多數個百分點。

汪敦敬指，當初看好樓市，主要由於兩大本港基本因素仍然未出現問題，分別為資金流及股市上市地位未受影響。汪指，雖然國際間政治前景走勢仍然不穩，美國又指會進一步暫停香港出口許可證豁免，並在科技貿易方面實施新限制等，惟企業取態並不等於政客，「資金走向最誠實」，本港貨幣供應量持續破頂，資金更加集中於香港。加上本港持續有大企業如阿里巴巴到港上市，大量資金可以透過股市流入香港，資金鏈自然更加穩健。由於長期低息環境，加上資金鏈得到保證，而且香港肺炎疫情迅速穩定，並且經濟快速恢復中，令汪敦敬相信，隨這些不利因素逐漸消退，樓價最終會穩步上揚。

汪敦敬補充，當日過億元買入單位算是「好彩」，因為飽覽維港海景的單位市面並不算多，而且看中單位客飯廳寬闊，惟美中不足為睡房略嫌太小。單位為高層F室複式單位，實用面積2,108方呎，3房間隔。單位共有兩個大門，一個位於客廳旁，另一個則位於樓梯低，平日主要通過客廳旁大門出入。客飯廳相當寬闊，近10米長大廳飽覽整個灣仔至中西區維港海景，並可遠眺至大嶼山，而客廳旁就有一大客廁。3間睡房都在上層，並且間隔上都緊貼窗邊，以看盡整個維港海景，而且間隔方正，相當實用。主人房套廁則比較大，除了淋浴間亦有獨立浴缸，雙洗手盤設計，方便主人家使用。

不過汪敦敬則對租金及商舖走勢比較擔憂。汪敦敬指，租金下跌，更多源於香港人同舟共濟的精神，不少業主因應肺炎市況都有減租，有商有量，更坦言就算企硬其實只會兩敗俱傷，目前市況亦難另覓新租客，所以倒不如減租或免租，導致租金仍然持續受壓。汪敦敬更指，只要自由行未解封，市況難以回復，租金則仍然受壓，但看好年內自由行解封，明年住宅租金會逐漸恢復。只於商舖，汪敦敬更指今年會跌至谷底，直到明年才會回復。

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