本財年臨近尾聲，回顧過去一年，政府推出11幅住宅地，當中不乏地王，為政府庫房帶來龐大收益，本財年暫時賣地收入近千億元，金額達歷史次高。而政府下月將公布下一財年的賣地計劃，目前滾存17幅用地中，有8幅是可成為百億地王的啟德新區地皮，總估值高達1,220.9億元。

本財年截止2月份，計及官地、市建局、港鐵及私人發展及重建項目，共推出約2.43萬個單位，較原先目標1.8萬個高出三成半，賣地收益暫錄有993.9億元，不過本財年還有兩幅地皮未賣，包括剛於本月15日招標的青衣寮肚路與亨美街交界地盤，以及啟德第1F區1號地盤，前者地盤面積約為1.44萬方呎，最低樓面面積為5.85萬方呎，地皮估值約7.1億至8億元，預計每方呎樓面地價約6,000至8,000元，地皮將於四月六日截標。

至於啟德地盤，地盤面積約17.8萬方呎，提供1,470伙，可建樓面超過144.3萬方呎，市場最高估值近240億元。相信兩地賣出後，本財年賣地收益會輕鬆破千億元。不過與上財年的歷史新高1,888.42億元比較，仍有差距，但亦是歷史次高。其實上財年有除了「百億地王」的數量較本財年多之外，主要受兩幅商業地以逾二百億元超高價成交帶動賣地收益創新高。

記者 葉煜燊