歐債危機未除，國內調控樓市的力度未有迹象減低下，物業交投量大幅下滑，首當其衝的，是國內的地產代理行業。
近日國內多間代理行不斷大幅削減分行的行動，正好反映事態發展到如今的嚴重性。
雖然這次削減分行的行動，發生在國內，但香港的代理行業，也好不到哪裏。事關佔整體交投量六至七成以上的二手樓交投，成交量已持續低迷數月以上，促使不少中小型行已陷入虧損邊緣，至於大型行的形勢亦好不了多少，因該等代理行中，一般在國內都開設為數不少的分行數目，故在中港兩地樓市同步下調下，未來的路將非常難行。

中港代理行前路難行

現時中港兩地樓市，同樣出現的情況是成交量大跌五成以上，但樓價調整仍少於一成，這足以證明樓價仍有一定的抗跌力，雖然如此，只要成交量長時間仍處於低水平，樓價仍有下跌空間，中港兩地樓市，來年仍處調整期。
中國以行政手段壓樓價，香港以增加供應減慢樓價升勢，方法雖不同，但結果卻一樣。
中港兩地的代理行業其實亦一樣，中大型行在升市時，靠行多盡享競爭優勢，現在淡市持續，行多就負累大。
現時股市跌，樓市弱，美國危，歐洲險，有錢在手者，究竟投資甚麼才相對安全？
未來一年，可以肯定的是，投資市場風險處處。作為投資人，未找到適合自己的投資工具前，按兵不動應是上策。
不甘寂寞要試試身手者，也宜小注怡情，因為過往多月的市況轉變，使投資者再不敢輕易以長揸物超所值公司，作為終極的投資策略。
基於股市縱深調整早已出現，但樓市則尚未出現深插急跌，手持股樓的投資人，是時候開始反思如何調整其資產組合。

何熊輝
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