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【港版國安法】美領壽山村道宿舍地招標 7月31日截標

蘋果日報 2020/06/02 14:52

美國駐港總領事館壽山村道

上周六美國領事館回應蘋果查詢,承認部署放售持有超過72年的港島南區壽山村道37號,現為美國駐港總領事館員工宿舍,共6幢3層高洋房。最新世邦魏理仕指,獨家代理項目招標,將於7月31日正午截標。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉指對項目有信心,日內已經有不少中港客戶,以公司甚至基金名義查詢,並表達興趣。但就指賣家及代理行都未有「意向價」,交由投資者「自己計自己數」。
王國偉指,地盤佈局修長,對海門面極寬闊,屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目。而且地段地契限制有別於南區傳統舊屋契,發展商無需補地價已可興建多間獨立屋,故為買家大大省去補地價之龐大支出及時間成本。並指參考兩年前鄰近的壽山村道39號明園,由中資華潤置地(1109)59.29億元購入,創下最貴私人屋地紀錄,呎價85,847元。另外亦參考同樣為兩年前12月,壽山村道16A-D號以18.6億元成交,呎價83,043元,由中州集團買入。
南區壽山村道37號原業主為ERIC GRIMBLE,在1941年以3.3萬元購入,其後在1948年,由美國政府(THE UNITED STATES OF AMERICA)以315,250元買入,持有至今72年。地盤面積約94,796方呎,可重建面積約47,397方呎,在此之前一直為美國駐港總領事館員工宿舍。上周美國總統特朗普剛宣佈啟動取消香港特殊待遇的程序,翌日即傳出放售在港資產的消息,但美國領事館回覆本報查詢時,強調不過是重整海外資產配置,出售物業後,所得資金會套用到香港其他資產中,包括中環美國駐港總領事館辦公室,以維持高效服務水準。
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港島南區壽山村道37號,現為美國駐港總領事館員工宿舍,建有6幢3層高洋房。
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世邦魏理仕指,項目屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目。