3貴重豪宅同期招標
蘋果日報 2004/11/12 00:00
【本報訊】近期招標豪宅多不勝數，3個市值相近的豪宅物業，先後於本月底至下月中截標，業主不約而同意向售價皆為1.2億元（見表），3盤各有獨特賣點，趁招標期間先來大比拼。
3座標售洋房分別位於山頂甘道、同區施勳道及渣甸山軒德蓀道，論地段之矜貴罕有，首選甘道，過去20年來只有去年開售的甘道3號全新供應，為數只有4座洋房。即使二手放盤也極少，絕大部份由城中富豪持有，不輕易放售。反觀施勳道洋房時有二手成交，短期內更有全新供應，罕有程度大減。至於軒德蓀道洋房，為區內二線地段，同區放盤較多。
3座標售洋房分別位於山頂甘道、同區施勳道及渣甸山軒德蓀道，論地段之矜貴罕有，首選甘道，過去20年來只有去年開售的甘道3號全新供應，為數只有4座洋房。即使二手放盤也極少，絕大部份由城中富豪持有，不輕易放售。反觀施勳道洋房時有二手成交，短期內更有全新供應，罕有程度大減。至於軒德蓀道洋房，為區內二線地段，同區放盤較多。
不過，面積及間隔方面，以軒德蓀道洋房最為吸引，本身為獨立地段，可重建發展。而現時上蓋洋房面積為3盤之中最大，接近6000方呎，提供9個房間，包括6個套房，物業內櫳非常寬敞。
聯合招標的美聯物業董事伍創業表示，物業設有可供10輛車停泊的車位，另有地庫及獨立平房作工人房，十分見使。甘道洋房面積雖然最細，不過實用率達85%，為近期罕見實用率高的全新盤洋房。至於施勳道受外形局限，間隔略為三尖八角，較難取悅用家。
3座洋房之中，只有施勳道洋房自設私家泳池，盡顯豪宅氣派，其餘兩屋僅附連2000餘方呎的花園，配套較普通。
甘道3號用料佳，且地段尊貴，同區久無新供應。
軒德蓀道12號具重建價值，日後發展富彈性。