過去一周天氣持續嚴寒，天文台更發出霜凍警告之際，新界多個屋苑的住戶先後發現有爆磚或甩磚問題。繼2011年入伙的馬鞍山欣安邨每逢氣溫驟降或低於10度，電梯走廊地磚會脹起爆裂後，同區1993年落成的富寶花園、大圍顯徑嘉田苑、以及將軍澳日出康城入伙4年的單位近日都出現同類情況。有區議員指富寶花園12幢樓有超過一半(7幢)的多個樓層的走廊牆磚均出現「脹爆」的問題；日出康城則有近千方呎的住宅單位內，出現逾百呎範圍地磚「谷起」，令小業主困惱。有專家估計多個屋苑在嚴冬下紛紛出現地磚及牆磚「脹爆」或甩磚問題，可能是大廈最初落成及舖磚時施工做得不好，持續嚴寒下磚塊不堪熱脹冷縮所致。

馬鞍山富寶花園6座低層的電梯走廊，日前一幅約1米乘1米牆磚谷起爆裂，牆身轉角位由中間向天花爆開大條裂縫，闊度可伸入一隻手掌。另一幅牆身亦有兩整行的牆磚懷疑剝落，露出英泥。亦有一幅相片顯示，單位與單位之間的牆身沒有鋪磚，被貼上危險字樣的封條，並貼有告示提醒「小心牆磚 有待維修」。

沙田區區議員曾素麗表示，富寶花園共有12座，她現時已收到至少7座大廈出現走廊牆磚爆裂的情況，分佈不同樓層，最嚴重幾乎整幅牆磚爆開，情況有一定危險性，「唔知邊一下突然爆，對住客有安全威脅」。她稱，過往屋苑只有零星爆磚情況，今年尤其嚴重，業主立案法團已陸續安排維修，部份涉事牆身已拆下牆磚，暫時以封條圍封，等候維修。

據知，只有3座的馬鞍山欣安邨，過去10年每逢氣溫驟降或低於10度，都有出現地磚「脹爆」的情況，沙田區議員容溟舟批評房署建屋工程質素參差所致，雖然房署有進行維修，但進度緩慢，擔心爆磚凸起不平，容易絆倒老人家發生意外。

《蘋果》與香港公正行技術總監、資深驗樓師賴達明到富寶花園6座低層的電梯大堂視察，該幅爆裂的牆磚已被移除，並封了膠貼等候維修。不過，賴達明發現大面積剝落的牆身周邊，包括接近天花位置、電梯口四周都有空心磚，他認為應該要一併移除，因該處住客出入口，「 唔係行行吓跌落嚟驚會傷到人，同埋啲磚爆裂嘅邊緣相當鋒利，容易鎅傷」。

此外，賴達明亦察覺外露的牆身批盪有鬆脫迹象，形成的隙縫足以攝下一叠便利貼。他認為，該屋苑已有一定樓齡，除了進行緊急維修，將已明顯鬆脫剝落的空心磚拆除更換後，屋苑亦應針對空心磚，進行大規模鎚擊檢查，徹底重鋪。

賴達明又補充，近日低溫下發生連串爆磚事件，氣溫下降是近因，但主因與樓宇施工質素欠佳有極大關係。他解釋，據美國當地標準，磁磚若用英泥填封，磁磚需要有95%英泥的覆蓋率，但昨日現場所見，磁磚的情況不理想。他指，在富寶花園及欣安邨都發現不少空心磚，認為情況不理想。

他續稱，近年私樓及公營房屋的建屋質素差，驗樓亦求其，他亦收到不少驗樓求助，以他所知去年落成的何文田居屋樓皇冠德苑更有單位發現逾70塊空心磚，而一般單位普遍有數塊空心磚亦十分常見。

另外，將軍澳日出康城有住戶單位地下拋光磚亦出現地磚凸起情況，住戶輕敲地磚疑似空心。住戶陳先生一家三口居於約1,100呎單位，入伙4年， 為自住單位， 地磚在入伙時已蓋好，未有更換。 近日他發現單位地下有8塊磚都有凸起情況，影響範圍逾百呎。

事發後，陳先生曾向管理處了解，得知其他住戶都有同樣問題，但管理處向他稱，因已過保養期，發展商不會替業戶進行維修或賠償。陳先生估計發展商「手工唔好」，以致當冬天突然轉冷就出現此情況，慨嘆「當自己唔好彩」，惟有自行聘師傅修復地磚，花費約1.5萬元。

西貢區議員張美雄指，過去一星期陸續收到投訴。十多名將軍澳日出康城住戶通報指家中地磚凸起，形成一座座小山丘，有些地磚甚至出現爆裂情況，他已去信發展商要求處理。現時不少新樓盤的地磚和部分家電由發展商承包，「一條龍」交樓。張美雄指若發展商拒絕修補，住戶就相當「頭痛」，不少單位有逾10塊地磚凸起，樓宇已落成一段時間，因此難以在市面找到同款階磚，可能會出現「格格不同」的情況：「如果因為幾格磚要換晒全屋地板又好大工程又好多錢。」

他透露不少住戶因此事飽受困擾，因為臨近新年未知何時維修，其次疫情下人人自危，住戶擔心有人上門修補不安全。張美雄認為今次地磚「激凸」情況，發展商責無旁貸。以他所知大部分住戶的地磚都是「一手磚」，「住戶冇換過地磚，發生呢個情況係咪當初發展商所用嘅質料問題呢？」日出康城有樓盤陸續竣工，他認為發展商有責任包辦修繕費：「起碼畀返啲信心新業主」。

2016年年初寒流襲港，各區出現「爆磚潮」，包括將軍澳領都、馬鞍山欣安邨等，欣安邨今年再上榜「一爆再爆」。當時張美雄亦接獲日出康城的居民投訴，家中地磚有同樣情況發生，與今年所接獲的投訴均來自同一屋苑。他當年助居民去信發展商，最後成功追討，由發展商付費修葺。日出康城整區由港鐵負責規劃，屋苑則分別由不同發展商興建，張指5年來同區屋苑「爆磚」不斷，發展商應要重視問題，以免同類事情年年發生。

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