當年今日

月租千六元起 三千戶爭入住
太陽能居屋變超級公屋出租

蘋果日報 2002/11/02 00:00


【記者黎國強報道】首個由私人參建居屋改為出租的「超級公屋」天水圍俊宏軒,將在明年二、三月間入伙,四千一百個質素媲美私樓的兩房及三房單位,月租只需一千六百至二千四百五十元,只較現有公屋租金貴一成。房屋署最近發信邀請輪候冊人士跨區申請,吸引了三千戶家庭爭相回覆,寧願交貴點租也希望獲編配入住。

景觀一流
位於天水圍天恒邨對面的俊宏軒是全港規模最大的私人參建居屋,共有四千一百個單位,四成為三房兩廳,設計貼近私樓,大門採用桃木夾板實木門,廁廚的牆身鋪上蝦肉色瓷磚,有廚櫃及熱水爐等,部份大廈裝有太陽能發電系統,屋苑背靠濕地公園,景觀一流。

影響市場
房署發言人表示,上月初起發信予一萬七千名擴展巿區及離島區的輪候冊人士,通知他們可以跨區選擇入住俊宏軒,上月二十三日截止申請,共有三千多名輪候冊人士回覆表示希望入住,反應踴躍,未來兩個月內會再發信予巿區的輪候冊人士,邀請他們申請。
發言人指出,現有約四千個新界區輪候冊家庭可優先選擇入住俊宏軒,跨區申請的三千多戶家庭可能會「爭崩頭」。
中原地產研究部高級經理黃良昇說:「同區嘅嘉湖山莊都係三千五至六千蚊月租,俊宏軒係區內靚盤,當公屋出租,對租務巿場嘅心理影響好大,搞到輪候公屋好過租樓、買樓。」

浪費公帑
公屋聯會主席及房委會委員王坤說:「平價出租私人參建居屋,長遠係咁對租務巿場構成壓力,買咗居屋嘅巿民亦會『呻笨』。」有消息人士批評,受居屋政策「急煞車」影響,房委會被迫用數以十億元向發展商購回居屋單位轉作出租公屋,是浪費公帑。