【本報訊】去年住宅交投量創97年後新高，需求顯著復甦，基於經濟改善，加上明年住宅落成量創15年來新低，有物業顧問預期，未來住宅樓價有機會重回97年高位，不過加息因素足以左右樓價走勢，若年內加息超過2厘，樓價可能下跌10%。
戴德梁行研究及顧問部董事陶汝鴻指出，今年首兩個月住宅成交量逾2萬宗，是過去15年第4高，僅次於94及97年旺市，貼近去年同期的第3高水平。

樓市基礎與97年相似
他說，需求增因為經濟持續增長、失業率降、樓價止跌回升、按揭成數放寬及息率偏低。現時樓市基礎與97年相似，預計06年私人住宅供應量只有1.714萬個，接近97年的1.82萬個，未來樓價有機會升回97年高位。以太古城為例，現時樓價與97年比較，仍低逾30%，預計最少有三成上升水位。