【本報訊】業績期接近尾聲，抽水期又揭開序幕。萬科企業（2202）昨日開市前公佈配售2.63億股新H股，配售價每股29.68元，較前日收市價31.25元，折讓約5%，集資78億元。萬科股價昨日未受到配股影響，股價一度炒高7.5%，高見33.6元，收市報31.55元，升1%。

新股佔擴大後全部已發行H股約16.67%，並向不少於六名承配人（包括專業投資者、機構投資者或其他投資者）配售股份，配售所得款項淨額用於償還境外債務性融資。

在去年6月舉行的股東大會上，萬科已曾明確提出擬配發H股新股。當時董事會秘書朱旭表示，萬科香港H股流動性非常低，只有11.9%，所以市值在港股中非常小，流動性不是特別好，國外大的基金想投資萬科H股，苦於流動性很差，買不到甚麼樣的股票，因此公司多次建議增加港股的流通性。

用作償還境外債務

萬科表示，擬將配售所得款項淨額用於償還公司境外債務性融資，惟受限於適用法律法規、規範性檔或監管機構對所得款項使用的其他要求，且本次配售的所得款項淨額將不會用於住宅開發。

在剛剛發佈的2018年年報中以及深港兩地的業績會上，萬科主席郁亮都再次強調了房地產未來面臨的高度不確定性，更當眾感慨「老大不好當，高處不勝寒」。

萬科去年底提出目標是「活下去」，郁亮日前在業績會上稱，「很多人擔心我們活不下去；也很多人擔心我們想讓別人活不下去」，強調轉型需要七至八年時間，目前雖然長租公寓、物流、商業地產等幾個業務在各個行業領跑，但路還有很長時間。