美聯物業陳少鴻表示，二手樓市非常缺盤，馬鞍山居屋賣完一個盤，下一個竟然70萬元。她表示，錦禧苑C座高層4室三房戶，實用面積554方呎，昨晚以660萬元連地價售出，呎價11,913元，樓價創屋苑歷史新高，呎價亦是屋苑第二貴。同座一個低四層的4室單位，面積相同，上月成交價只是590萬元，短短一個月搶貴70萬元或12%。買家為區內換樓客，單位有租客居住，但獲業主安排睇樓，以交吉形式出售。

原業主2014年以395萬元買入，賺265萬元，升值67%。

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