本港疫情逐漸緩和，樓市氣氛回暖，其中將軍澳區本周末暫錄約13宗二手成交，有代理指，近日市況好轉，故部份業主持貨信心轉強，叫價態度強硬，市場劈價盤將「一閃即逝」；區內屋苑君傲灣最近則有罕見高層3房戶微減價後，仍以高市價近一成放盤。

將軍澳君傲灣樓齡約14年，位處港鐵（066）商場Popcorn上蓋，連接港鐵將軍澳站。香港置業劉浩勤表示，屋苑本月暫錄約8宗成交，相信有望突破上月全月錄得9宗二手買賣；至於平均呎價為16,605元，較上月微升0.8%。劉續指，現時疫情回穩，部份業主對後市重拾信心，加上持貨力強，叫價較以往硬淨，相信劈價盤未來將買少見少並「一閃即逝」。

本報直擊君傲灣1座高層J室，實用619方呎，採用3房間隔，業主原於7月放盤時叫價1,080萬元，最新微減50萬元或約4.6%，至1,030萬元放售，呎價16,639元；與屋苑同類中層單位，上周以943萬元，呎價1.57萬元成交相比，直擊單位叫價高87萬元或約9.2%。事實上，位處對落一層的同向、同類型單位，於月初亦以1,000萬元，呎價16,155元易手，即上述直擊單位最新叫價較高市價約3%放盤。

據了解，直擊單位業主最近翻新屋內牆身及地板，故裝修保養得宜；另單位位處高層，可外望內園景，亦可遠眺翠綠山景和部份將軍澳避風塘海景，屬屋苑罕見高層大單位放盤。

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