當年今日
關於我們

康山銀主盤 趁旺市反價

蘋果日報 2013/01/08 00:00


【本報訊】新一年樓市勢頭未見大幅回落,相反公屋居屋私樓繼續炒起,連帶銀主盤也加價。鰂魚涌康山花園一個向政府申請首貸的業主,疑因過度借貸,令單位淪為銀主貨,新近銀主提價約3.6%,以580萬元意向價放售單位,建築面積呎價8089元。
極低層意向價580萬
代理表示,近年樓價不斷破頂,居屋造價接連創新高,銀主盤也不會平賣。即使該單位屬低層戶,望正馬路及行人天橋,建築呎價也要徘徊8000元。記者昨現場直擊,單位處於最低層兼正對馬路,難免受行車噪音影響。雖然景觀欠佳,惟座數距離港鐵太古站出口最接近,步程僅約1分鐘。上述單位假若出租,代理指月租可達1.8萬元,回報率達3.7厘,預料市場資金泛濫下,或成收租客吸納對象。
翠林邨高5%沽出
市場表示,將軍澳翠林邨一個銀主盤,秀林樓中層19室,建築面積928方呎,實用面積704方呎,銀行原開價285萬元,惟市場不乏買家問價,近期經一輪競價後,最後竟「Bid高近5%」,以298.3萬元連地價售出,呎價3214元。