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蘋果日報 2003/08/20 00:00


康怡花園2戶高價成交
▲利嘉閣丁培鴻表示,鰂魚涌康怡花園連續錄得兩宗較市價高約10%成交。N座高層5室,754方呎,剛以228萬元轉售,呎價3024元。另外,同區換樓客以228萬元,購入G座高層12室,面積748方呎,呎價3048元。8月迄今暫錄16宗成交,較上月同期增加60%,平均呎價由2600元升至2700元水平,升幅約4%。
▲西貢棕林苑自01年分拆出售以來,首次錄得轉讓個案。利嘉閣黃富傑表示,該盤一座雙數屋,2325方呎,另花園約1000方呎,連雙車位,由長線投資者以800萬元承接,呎價3441元。原業主賺70萬元。

翠麗花園回報逾9厘
▲利嘉閣田國輝表示,上水居屋翠麗花園剛錄得外區投資客入市,4座中層L室,484方呎,自由市場成交價50萬元,呎價1033元,造價合理。原業主90年以26萬元一手買入,是次轉讓,扣除補地價,仍賺約10萬元。同類單位市值租金約4000元,回報高逾9厘。
▲馬鞍山海栢花園剛錄得細單位理想價成交。利嘉閣宋良安說,2座高層B室,519方呎,以130萬元易手,呎價2505元,蝕90萬元。
盈翠半島貶值31%
▲美聯周志忠表示,青衣盈翠半島2座中層E室,創下近期新高成交紀錄,面積849方呎,以247萬元售出,呎價2909元。賣方99年以359萬元購入,損失112萬元,折讓31%。
▲利嘉閣馬步成指出,大角嘴帝柏海灣2座中層H室,817方呎,剛以277萬元易手,呎價3390元,屬合理水平。原業主蝕43萬元。
▲美聯徐永成表示,大埔太湖花園本月暫錄得8宗成交,表現不俗。近日兩宗成交分別創近期新高及新低紀錄,2座低層E室,600方呎,成交價116萬元,呎價1933元,高市價3%。另一宗為創新低成交,10座中層E室,530方呎,作價90萬元,呎價1698元。