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【賣產減債】瑞房54億向中信泰富出售武漢天地2物業

蘋果日報 2016/05/03 06:00

瑞安內房中信泰富瑞房武漢天地

瑞房(272)再出售內地資產。瑞房公佈向中信泰富出售武漢天地兩項物業,合共作價近45億元人民幣(人民幣,下同)(約54億港元),兩項目作價可作調整,而中信泰富亦可視情況在3個月內進一步以近1.53億元向瑞房收購兩項目約849個地下停車位。

今次交易涉及武漢天地A1及A3物業,A1物業需於2020年1月才交付,在扣除A1的開發成本及其他開支31.65億元後,集團料2020年的變現收益為2億元。A3則於今年12月交付,料扣除開發成本及其他開支後,2016年變現收益1.73億元。集團出售所得將用於償還銀行貸款及作營運資金用途。

A1物業包括超高層辦公及酒店用途的塔樓,以及裙樓等部分,可供出售建築面積為17.7萬平方米,暫定代價為33.65億元(約40.4億港元),上限代價為37億元。A3則包括辦公用途的塔樓及裙樓等部分,可供出售建築面積為5.5萬平方米,暫定代價為11.3億元(約13.6億港元),上限代價為12.48億元。

瑞房或潛在向中信泰富出售地下停車位。公告中提到,中信泰富在三個月內可進一步要求購買A1的613個車位及A3的236個地位。

瑞房以往曾希望將旗下的中國新天地分拆上市,並注入包括上海新天地、企業天地、虹橋天地、武漢天地等項目,但現時包括企業天地、武漢天地等多項物業已出售。