【本報訊】政府近來針對樓市花招百出，但始終審慎推出土地招標，未有大量推地，故將於本周五截標的將軍澳及坪洲兩幅地皮，因之前已有多幅同區土地成交，市場估計標價沒有太大驚喜。其中，將軍澳66C2區住宅地，挾臨海兼較低密度之勢，每呎樓面地價或可較之前地皮稍好，最高約4500元。
政府最近將置安心計劃改為居屋，又計劃明年首度推出港人港地地皮。不過，有關土地暫時仍是已知地塊，未有任何新增供應，反映政府暫時未有真正大刀闊斧增推土地之意；加上美國終落實繼續放水救經濟，因此市場預計發展商仍會樂觀投地。
由於本周五截標的兩幅地皮附近，近大半年已各有多幅土地成功售出，其中已售將軍澳地的每呎樓面地價約4000元，而最近售出的兩幅坪洲地則約1400多至1600多元。業界認為，經濟繼續出現通貨膨脹下，發展商也不會過份進取投地。

朗屏站項目或本周招標

中原專業服務有限公司總裁黎堅輝及美聯測量師行董事林子彬均指出，今次截標的將軍澳地有臨海優勢，地價應略為看高一線，估計每呎樓面地價約4500元。
另鑑於今年5月售出的坪洲東灣地，每呎地價逾1600元，更有30家發展商爭奪，故今次招標、同樣涉資細兼同有海景的坪洲地，料競爭會一樣激烈。
此外，本月初截收意向書的西鐵朗屏站北地盤住宅項目，市場估計最快本周便正式招標。該項目有16發展商遞交發展意向書，估值約20億元。