新世界(017)連日以「大學畢業生首置方案」作噱頭推廣屯門單幢盤天生樓(The Parkville)，實質方案影都無，但市場流傳消息卻巨細無遺，細緻到連最高按揭成數為92%、攤分40年還款都有人知曉。銷監局認為，如發展商公佈財務優惠，應向公眾提供符合一手例規定的價單。

新世界執行副主席兼總經理鄭志剛早前拋出初步方案協助年輕人上車，被指是試點之一的屯門天生樓，上周五公佈的首張價單卻未見詳情，發展商只是不斷強調細節2個月內公佈、3個月內開售。

市場隨即猜測優惠內容，甚至有報導直接指出發展商將為買家承造92%樓按、47萬元首期上車、按揭年期將長達40年、買家按收入水平而循序漸進提高供款水平，然而截至昨晚截稿前，價單仍然只標明最高85%一按。

銷監局方面就此事回應本報查詢，指《一手住宅物業銷售條例》（一手例）的目的，是提高一手住宅物業銷售的透明度和公平性。按條例第31條要求賣方必須於發展項目的價單內列出有關物業的售價；支付條款；買家可就購置有關物業而連帶獲得的價格折扣、贈品、財務優惠或利益。根據一手例，賣方須在出售有關一手住宅物業的日期前的最少三日期間內發布有關價單或修訂價單。

銷監局認為，如賣方需要公布一手住宅物業的售價、支付條款、售價獲得折扣的基礎及可就購買該項目中的指明住宅物業而連帶獲得的任何贈品、財務優惠或利益，應該向公眾提供符合一手例規定的價單。銷監局稱，會檢視各發展項目的價單，如發現任何涉嫌違反一手例的情況，會跟進調查。

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