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豪宅轉手必須抽營業稅

蘋果日報 2006/06/13 08:00


配合中央九部門宏調政策,廣州《信息時報》引述國家稅務總局的文件,本月起,轉手購買不足五年的「非普通住房」(即豪宅,面積逾144平方米),須按出售全數所得,徵收5.5%營業稅;購滿五年或以上的豪宅,轉手亦須按銷售收入與當年買入價的差額,支付相同稅率。假設一名市民以80萬元(人民幣.下同)買入豪宅,以120萬元賣出,五年內轉手須支付6.6萬元稅;五年或以後轉手則要付稅2.2萬元。
內地早前已停止別墅的土地供應,同時又透過限制開發商,90平方米以上物業最多只能佔整個開發項目中30%,以限制高價住宅的供應。美聯中國廣州區域董事劉志忠對本報稱,廣州豪宅現時並無跌價,每平方米穩守在1.5萬至2萬元水平。因業主無急於降價拋售,就算出售也將營業稅轉嫁買家。他又指,雖然部份買家因要多付稅而態度觀望,但亦有看好豪宅前景的買家多購房子。他相信,內地整體豪宅會在半年內顯著漲價。

業主惜售 豪宅看漲

房產之窗網監察本月2日起為期一周的上海樓市走勢,住宅成交量較前一周大跌30%,但成交平均價卻上漲21%,平均每平方米10,796元。上海《青年報》引述市場人士稱,中低價物業雖然交投減少,但高價樓盤卻相當熾熱,推高整體樓價。此外,天津水上公園附近銷售的高價住宅,近日價格亦上漲逾30%。 本報記者