【本報訊】近年水貨客長期集結新運路、新發街及龍琛路，而新成路與新功街仍有街坊小店如五金舖及茶餐廳，但今年藥房及嬰兒用品店等水貨客主攻店舖亦進佔新功街，結果租金勁升一倍，有地產公司索性以「水貨商舖」招徠，其中一個月租4萬元的100呎舖位最後由嬰兒用品店承租，租金與上水車站附近商店看齊，近月更有開業逾30年餅店捱不過貴租結業。

業主寧丟空不減租

上水居民近日在社交網站熱傳一張「水貨商舖」的照片（圖），相中地產公司以「水客集中地」，「水貨一條街」等招租三個旺舖，其中一個500呎舖位租金叫價5萬元，區內地產經紀稱過去兩年間新功街、新康街一帶小舖租金已升四倍。
《蘋果》記者昨早巡視，發現新功街兩邊行人路共有25個舖，當中17間，即近七成是專賣水貨食品的店舖及藥房，旁邊的街坊小店如傢俬店、五金舖及茶餐廳的負責人紛紛表示無奈，他們指今年內區內至少四間小店結業，有業主企硬抬高租金，寧願舖位丟空也不減租，令新成街出現吉舖無人租情況。有小店店主預計，若明年再加租，恐會結業收場，引發結業潮。