真是意想不到，港股七連跌，上個星期五美股再度大跌，今天是不是要出現八連跌？
我只是想告訴大家，在一個大牛市中，出現巨大的調整也是正常事，只有出現大調整，才能把信心不足的散戶與基金趕出股市，只有當你手上沒有股票時，股市才能真正發力炒上去，大調整幾時出現？的確是很不容易預測的，過去20年，我成功地捕捉到每一次牛市的頂點，但是，牛市期間的大調整則的確很不容易捕捉。
股市悽悽慘慘，樓市則創新高，中原城市指數終於在1997年之後第一次破100點的紀錄，中原城市指數以1997年7月1日的樓價為基數，即100點，之後，曾經在1997年10月創出101.8的歷史最高點，上周末公佈的中原城市指數為100.8。

樓價不跌供應會再增

不過，擁有房屋的人不一定會因為中原城市指數升破100點而高興，因為香港特區政府就在中原城市指數破100點的同時宣佈進一步收緊樓宇按揭及大量推出土地應市，為甚麼這麼湊巧樓市指數創新高與政府打壓措施會同一日出現？是不是中原老闆施永青打電話通知政府高官報「喜」？
本財政年度第一季，政府主動推出3000個住宅單位的土地應市，第二季增加一倍至6000單位，如果樓價不跌，供應肯定會再增加，看來曾特首是有決心在他離任之前搞掂香港的樓市泡沫，大家要小心，小心。
當然，有人還是會說：推出土地是遠水救不了近火，錯的，當準買家知道3年後會有大量新的樓房供應，他們會急着買樓嗎？
現在，特區政府是雙管齊射，遠水近水一起射，遠水是增加土地供應，近水是收緊樓房貸款按揭。
曾淵滄
大學教授