【本報訊】雖然內地減息有助樓市回暖，但中央政府力揭價市投機炒賣需求，料下半年樓價難以反彈，發展商仍要以價換量促銷，當中恒大（3333）上半年銷售僅得350.4億元（人民幣．下同），只得全年目標42.8%，雅居樂（3383）半年銷售只得140.6億元，達全年目標45.4%。

據內地傳媒報道，7月首星期京、滬兩地商品住宅單周成交量依然維持高位，不過總理溫家寶一句「絕不能讓房價反彈」，打沉發展商的樂觀情緒。有業內人士指，在剛需帶動下的樓市回暖能夠持續多久尚未可知，商家要抓緊機會出貨跑量，一旦漲價會引起政府再收緊調控政策。
恒大今年第二季出貨明顯加快，銷售達267.7億元，佔全年目標33.5%，但總計上半年的銷售額仍未過全年目標一半，特別是6月的每平方米的平均售價更降至6026元，下半年仍有減價壓力。至於越秀地產（123）上半年銷售則升134%至71.19億元，達全年目標71%，而奧園地產（3883）上半年亦銷售23億元，達全年目標52%。建業地產（832）半年則銷售51億元，達目標57%。
另外，評級機構標普昨將世茂房地產（813）評級降至「BB-」，認為世房桿槓過高及降低負債空間有限。