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樓市精點

蘋果日報 2003/01/25 00:00


維港灣創新低
▲中原蔡日基指出,大角嘴維港灣9座低層H室,641方呎,剛以205萬元售出,每呎3198元,無論售價或呎價,均是入伙以來新低,原業主兩個月前叫價240萬元,最終割價14.5%沽出。
▲中原黃金鳳表示,荃灣富裕樓地下20號舖,實用面積344方呎,以505萬元成交,呎價14680元,估計出租回報可達10.7厘。
▲美聯吳家棟表示,香港仔田灣畔3號地舖,456方呎,由投資客以139.5萬元購入,呎價3059元,略高於較早前售出的2號舖。他預期,該舖位租金回報率有6.9至8.6厘。
▲利嘉閣測量行日前舉行拍賣,推出27項物業,成功售出12項,總值逾1000萬元。當中紅磡寶其利街179號全幢,總樓面3235方呎,僅以207萬元售出,每呎640元。

駿景園低價成交
▲火炭駿景園再錄得跌破3000元呎價成交。美聯鄭文偉表示,2座低層D室,822方呎,以241萬元售出,呎價2932元。
▲城規會今年初修訂的山頂分區計劃大綱草圖內7幅土地,加入3倍地積比率限制。至昨日接獲約30份反對意見,大部份是來自受影響的業主或業主立案法團,認為會修訂影響其未來重建價值。

希爾頓中心蝕55萬沽
▲鴻運李偉佳說,沙田希爾頓中心D座高層7室,670方呎,以108萬元成交,每呎1612元,屬市場合理價。原業主98年以163萬元購入,現帳面虧蝕55萬離場。
▲柴灣杏花邨30座低層4室,面積752方呎,成交價175萬元,每呎2327元,鴻運沈國智表示,是今個月錄得的最低呎價。