劉嘉輝指出,細價物業涉及銀碼較細,豪宅投資者財力普遍較雄厚,因而加息對這兩類物業投資者影響較輕微。
今年住宅摸貨個案中,低於200萬元物業比率,由年初38.7%增至最近50.5%;逾500萬元豪宅,所佔摸貨比率相對平穩,今年初為10.4%,現時為12.4%。
至於整體摸貨登記亦逐步減少。本月截止22日,土地註冊處的住宅摸貨登記錄得97宗,較10月同期137宗,減少29.2%,估計全月只有約130宗,料創22個月新低。
11月至今,二手市場註冊登記有3918宗,當中摸貨僅佔2.5%,比率為今年以來最低,並有機會創下去年2月佔2.4%後新低紀錄。