美聯物業陳偉傑表示，粉嶺花都廣場9座中層C室，建築面積550方呎，實用面積413方呎，兩房間隔，以439萬元易手，建築呎價7,982元，實用呎價10,630元，創同類單位一年新高。買家為用家，見上址間隔企理，故決定承接。原業主2012年7月以260萬元購入，獲利179萬元，升值68.8%。

【沙田：河畔花園一房388萬易手 上車客承接】

中原地產杜文俊表示，沙田河畔花園A座中層1室，建築面積385方呎，實用面積269方呎，一房間隔，以388萬元沽出，建築呎價10,078元，實用呎價14,424元。買家為上車客，見400萬元以下放盤買少見少，把握機會入市單位自住。原業主2013年3月以283萬元購入，獲利105萬元，升值37.1%。

【屯門：內地客638萬元買瓏門2房 豪付重稅139萬】

屯門新盤定價進取，造就市中心住宅受追捧。中原地產賴燕儀表示，屯門瓏門1期2座低層B室，實用面積497方呎，2房間隔，獲內地客以638.888萬元承接，實用呎價12,855元。該內地買家購入單位自住，是次並需另付買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)合共約139.6108萬元。
原業主於2013年8月以516.57萬元買入單位，現單位賬面賺122.318萬元，3年升值24%。

【火炭：華翠園三房1068萬沽 26年賺884萬】

中原地產梁廣成表示，火炭半山華翠園20座低層C室，建築面積1,360方呎，實用面積1,143方呎，三房連套房間隔，以1,068萬元易手，建築呎價7,853元，實用呎價9,344元。買家為換樓客，感屋苑居住環境舒適，單位價錢合理，把握機會入市作自住之用。原業主1990年7月以184萬元購入，獲利884萬元，升值4.8倍。

【沙田：欣廷軒2房552萬沽 呎價1.39萬】

沙田上車盤之一的欣廷軒，中原地產侯惠良表示，屋苑1座中層D室，建築面積530方呎，實用面積397方呎，兩房間隔，日前以552萬元沽出，實用呎價13,904元。
新買家為用家，感單位間隔合用，即拍板購入單位自住；據了解，原業主則於2000年以178萬元購入單位，持貨約16年，是次易手賬面賺374萬元，升值約2.1倍。

【大圍：盛世中層1,010萬易手 五年賺211萬】

低息環境持續，部份買家入市步伐明顯加快。世紀21奇豐李仕明表示，大圍名城3期盛世3座中層ND室，建築面積1,000方呎，實用757方呎，三房間隔，向東南望山景，以1,010萬元成交，建築及實用呎價10,100及13,342元。
原業主於2011年12月以799萬元購入，持貨近五年，獲利211萬元，升值26.4%。

掌握財經地產資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！
http://fb.com/appledailyatm