山頂文輝道豪宅地皮今日起招標發售，該幅文輝道地皮早前被市場預期每方呎樓面地價有望介乎約5萬至9萬元，挑戰本港最貴官地呎價紀錄，下月12日截標。

是次招標地皮位於香港山頂文輝道，地皮面積189,425平方呎，指定作私人住宅用途，地積比約為2.1倍，最高可建總樓面為404,306平方呎。測量界曾經對地皮作初步估值，最高估值達363.9億元，每方呎樓面呎價約9萬元，有機會挑戰本港呎價最貴賣地紀錄。現時最貴呎價地皮，由新地(016)06年以每方呎樓面地價42,195元投得的山頂加列山道豪宅地皮紀錄，現建為山頂Twelve Peaks。

普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示，地皮景觀、規模皆理想，每戶均可望南區海景，加上山頂豪宅地供應十分有限，預計將興建約12層高的分層低密度豪宅單位，料落成後每呎售價可高達14萬元，項目發展期止於2024年12月31日。

根據賣地章程，中標發展商需負責鋪設靠近僑福道及文輝道路段的部分路面作公共道路。對於項目的可發展總樓面，中標發展商可就地皮上現存建築物的總樓面面積的計算結果提交予地政總署，如面積結果高於賣地章程內所載總樓面面積，發展商或需根據指示繳付額外地價。而中標發展商若想以項目容許之最高可建總樓面發展，亦須在拆卸地皮上現存建築物前就項目獲取屋宇署批准建築圖則。

記者：葉煜燊

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