由於交易屬於主要股東與公司之間的交易,順利完成應無問題,即是說完成後公司變成逾4億元淨現金、市賬率0.2倍,真係咁筍?通告指完成交易後,不再從事鞋履製造業務,轉型為管理及營運中國之名牌特價購物中心,及發展及管理「PONY」品牌。出售所得淨額4.28億元,其中4,800萬元會用於擴展瀋陽市的名牌特價購物中心、5,000萬元發展PONY品牌、2.5億元償還銀行債務,餘額作一般營運資金。
細看公司近兩年通告,原來去年開始已密謀轉型,包括出售中山市一幢工業樓、搬遷及遣散兩間工廠員工等,有關出售連同政府補貼去年收入逾2.2億元。除收購PONY品牌,新灃又於瀋陽開設首間名牌購物中心奧特萊斯,即係轉型至高級品牌及商場投資。有理由相信公司正部署谷大其地產(商場)資產值。若有類似萬達的內地商業地產商來港買殼,新灃做法有參考價值,即使純計數,新灃估值都低殘到不得了。