為善用資源及增加過渡性房屋供應，繼香港仔漁光村及觀塘花園大廈後，香港房屋協會將推出第三個屋邨「暫租住屋」過渡性房屋計劃，選址土瓜灣真善美村，首批最少有20個空置單位可轉作過渡房屋。房協物業管理總監潘源舫稱，真善美村過渡房屋只會出租予輪候公屋滿3年或以上的3至5人家庭，不接受單身申請；單位室內面積由280至474平方呎，月租介乎1,500至2,400元，最快明年2月接受合資格人士申請，第二季入伙。

房協轄下的出租屋邨土瓜灣真善美村於1965年落成，至今有55年歷史，3幢大廈共有1,027個單位。房協物業管理總監潘源舫稱，真善美村已納入重建計劃，預計2027年清拆重建。政府已將啟德1E1號地盤交予房協負責安置受清拆影響的真善美村居民，預計2025/26年落成。

潘源舫稱，由於真善美村將重建，並已有土地安置調遷居民，為善用資源及增加過渡性房屋供應，騰出的空置單位將轉作過渡房屋。他稱，房協今年9月已停止將真善美村的空置單位編配予房協現有住戶或正在輪候公屋的家庭。目前三幢大廈約有20個空置單位將率先轉作過渡房屋，單位室內面積介乎280至474平方呎、過渡屋月租約1,500至2,400元。他又稱，未來幾年陸續會有居民遷出，料每年可騰出約20個單位做過渡房屋。

真善美村的「暫租住屋」計劃，三幢大廈分別樓高11層及7層，每層都有升降機抵達，並設獨立廚廁等。潘源舫稱，房協會為「暫租住屋」單位進行翻新工程，包括全屋廳房牆身及天花油漆、浴室及廚房牆身及地下鋪砌新磚，預計每個單位需花費約6至8萬元，但最終成本要視乎面積而定，翻新費用由房協支付。

房協「暫租住屋」計劃的申請者，須輪候房委會公屋滿3年或以上，並要符合申請公屋資格，如家庭人數、入息及資產限額等，以及在港無擁有物業。潘源舫續稱，今次計劃只接受3至5人家庭申請，不接受單人申請。房協預計明年2月中接受申請，若出現超額申請會電腦抽籤，並根據合資格申請者的優先次序號碼進行編配單位程序，首批居民最快明年第二季入伙。他估計，目前公屋輪候冊上約有5萬個3至5人家庭將合資格申請。

成功申請入住的人士，房協將以「按月形式」發出暫准居住證，與一般出租屋邨單位租約不同。暫住期內房協會每兩年覆核住戶資格，若租戶入住期間獲編配公屋，須兩個月內遷出。

至於首個在香港仔漁光村的「暫租住屋」計劃，潘源舫稱，計劃推出至今約兩年，約20多戶獲配公屋或其他原因，已將過渡屋單位交還予房協再作編配，又預計下一個暫租住屋計劃可選址明華大廈。

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