中原地產伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊剛連錄3宗車位高價成交,其中美湖居一個單號車位以100萬元沽出。是次成交除了平屋苑歷史紀錄外,亦屬屋苑歷來第四個百萬車位。上手買家是2002年2月以35萬元購入車位,現轉手獲利65萬元。車位市值租金2,700元,以此推算,預期回報率3.24厘。另外,美湖居及麗湖居的車位亦先後以99.5萬元及98.8萬元成交。
資料顯示,屋苑對上3個百萬元車位,最早於2015年年底成交,為麗湖居單號車位。今年4月份,再有2個車位以100萬元易手。目前約20個車位放售,業主見車位節節上升,叫價極度進取,最癲叫價148萬元,為美湖居雙號車位,若以3厘回報推算,車位月租要達3,700元。目前屋苑車位放租盤約20個,叫價月租由2,500元至3,000元。