當年今日

太古廣州項目快簽協議

蘋果日報 2002/04/05 08:00


【本報訊】市場曾經傳出,太古(019)與《廣州日報》在廣州的合資地產項目遇到「阻滯」。不過,所羅門證券日前引述太古管理層表示,該項目快將簽訂協議,預計2006年竣工,太古會注資5億元人民幣,佔股55%,估計該項目三分之二的發展資金來自貸款。

三分二資金將貸款
太古最初於去年4月公布,在廣州投資一項混合用途發展項目,面積300萬方呎,其中100萬方呎的商場是主要盈利來源,整個項目以香港金鐘太古廣場為藍本,即包括酒店、寫字樓和文化中心。
太古管理層預期收益率接近10%,超過本港同類型項目。雖然該項目要到2006年才有貢獻,但一個成功的項目將成為太古進軍內地市場的跳板。
另外,管理層透露,本港法院將於5月22日裁決,太古有沒有權利就太古城中心一、三及四期寫字樓的補地價仲裁提出上訴,若不能上訴,則要在今年度支付補地價金額,計及累積利息,總額約50億元。但所羅門相信,任何額外的撥備都會在太古的儲備中註銷。
收租業務方面,所羅門估計,商場物業佔太古總租金收入43%,這部分收入最有機會上升。另外,隨着旅客逐漸增加,國泰航空(293)最壞時刻已過,但區內運載力過剩卻會遏抑國泰今年的收益率上升。