特首曾蔭權以玻璃將露台密封，究竟是否屬於僭建，屋宇署昨日被傳媒追問了一整天也無法解答。專業人士對於舊樓露台封窗是否僭建，同樣莫衷一是。有結構工程師認為，曾蔭權若將露台封窗，須向屋宇署申請；但有學者指，六、七十年代落成的舊樓多數獲豁免。
懷疑僭建的麥當勞道64號碧雲樓於1965年落成，跟港島半山與九龍塘一帶在六、七十年代落成的豪宅一樣，都有騎樓。這類舊式露台當年興建時已計算在總樓面面積內，與現時新樓獲豁免計算的環保露台不同，即使密封也未必違例。

豁免條文1992年廢除

結構工程師蘇耀坤表示，當年《建築物條例》明文豁免舊樓業主向屋宇署申請密封露台。本報翻查，《建築物條例》F章第11條（1984年版）列明，業主可以五種方式，即以金屬或硬木製的仿玻璃窗、玻璃塊、磚塊、混凝土，或任何獲屋宇署批准的物料圍封露台。該條文至1992年才廢除，換言之，早年的業主有機會毋須向屋宇署申請而把露台密封。不過，香港大學房地產及建設系助理教授姚松炎認為，即使露台是前業主密封，曾蔭權也有責任找專業人士視察，確保沒有僭建。另一結構工程師黃澤恩指出，曾蔭權的單位加設落地大玻璃，須向屋宇署申請，以確定玻璃厚度能否承受風力。
《蘋果》記者