每當政府絞盡腦汁推出辣招遏制樓市時，發展商往往都能找到「過牆梯」拆招。去年6月底，政府修訂預售樓花同意書，發展商發出的每份銷售安排必須涵蓋最少兩成的住宅單位，圖令「唧牙膏」賣樓絕迹，惟發展商隨即以招標形式賣樓來破招。

對發展商來說，可藉招標賣樓來「試水溫」，了解市場的接受能力，以便調整成交價格。如數月前樓市下行，發展商不用直接減價，讓投標者在資訊不流通下憑感覺出價，避免觸發劈價潮。另外還有億京發展的大埔海日灣，由推售首日便直接透過招標賣樓，以及萬科屯門上源於今年1月起亦狂推150伙招標出售。

另一個走法律罅的例子，於2016年11月，政府突然加辣將印花稅加至15%，冀能抑壓投資需求，不過「超人」李嘉誠未幾便出招破解，旗下長實（1113）與帝國合作的馬頭角豪宅君柏，在折扣不變下，由發展商直接代繳15%印花稅，做到買家不用支付任何印花稅買樓。條款指出，若買家毋須發展商代繳任何從價印花稅，買方可獲成交金額15%之現金回贈直接作為成交金額部份餘款之用，從而拆解政府辣招。隨後多間發展商倣效，令辣招形同虛設。

政府即將推出一手空置稅，雖然具體細節尚未公佈，但市場預期政府會禁止發展商「左手交右手」，即發展商若將空置單位出售予附屬子公司，由母公司出售予子公司，就不會獲豁免。不過條例尚未通過，發展商已紛紛將部份一手樓轉作出租，逃避空置稅。

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