天平邨一個已出售公屋單位的男住客，疑吸毒後割斷中央石油氣氣喉點火自殺，結果釀成爆炸及火警，他自己固然嚴重燒傷，大火亦波及到毗鄰及樓上樓下單位致損失不菲。律師梁永鏗及黃國桐同稱，因上述縱火案致蒙受損失的居民有權向涉嫌點火的男住客索償，即使男住客聲稱是因吸毒後起幻覺或不受控才會縱火，法庭也不會接納這藉口。因為吸毒的問題是住客「自招」的，法庭不會接納以此理由作為推卸賠償的藉口。

不過梁永鏗坦言，若涉縱火的男住客本身無甚積蓄或資產，甚至要依靠綜援金過活，即使苦主索償成功，也不一定能成功追討到合理的賠償。就好像今次爆炸中，起火單位的業主並非是點火自殺的男住客，即是他沒有單位的業權，令追討賠償更困難。

但假設在另一宗案件中，縱火者與親友聯名擁有起火的單位的部分業權，那麼無論縱火者在火警之後仍然生還抑或是已經逝世，火警中受損失害苦事主仍可以索償。因縱火者擁有的單位的部分業權可以視為他的資產，苦主若索償勝訴，便可要求從有關資產（物業）中支取賠償。假若擁有該單位餘下業權的業主拒絕賠償，債權人則可以申請在土地註冊處釘契，令有關單位難以再作買賣。

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