近期二手樓價不斷回調，加上新一期居屋將五二折發售，更重擊早前爆升的居二市場。

中原地產伍耀祖表示，天水圍天頌苑J座中層4室，實用面積506方呎，兩房間隔，上月業主於居屋第二市場開價340萬元放盤，近日議價至292.8萬元沽出，減價47.2萬元或13.8%，實用呎價5,787元，呎價屬屋苑居二市場今年以來的新低價。對上同類單位成交於7月時所造，當時屋苑高層同面積2房戶以368萬元成交，呎價7,274元，是次同類單位兩個月跌逾20%。

據悉，原業主於2001年5月以70.17萬元居二市場價買入單位，帳面獲利222.63萬元，期內升值3.2倍。

記者 陳寶恩