【本報訊】九倉（004）又炒私有化概念！花旗報告指出，九倉與會德豐（020）業務非常重叠（significantly overlapped），分拆九置（1997）後亦令九倉較容易收購，在這個憧憬下，其股價較資產值折讓應在30%水平，目標價42元。九倉昨升8.7%至30.6元。
花旗解釋，九倉強調其投資內地比重不多於50%，其主攻香港地產策略與會德豐重叠，令到私有化可能性增加。其次是會德豐若然宣佈收購九倉，即使按目前市價再加三成溢價，會德豐只需動用400億元，即可收購所有股權，而九倉本身有270億元淨現金。

看好商場股及房託

花旗估計香港樓價全年升5%，寫字樓則升3%，零售商舖租金升5%，故此認為2017至2019年間，九倉每股盈利有0.4%至2.7%上升空間，淨資產值上調2.4%至每股59.96元，目標價由41元調升至42元。
不過，花旗整體而言不看好地產股，原因是港息有上升趨勢；其次是發展商一手樓銷量今年料與去年持平，約在1.8萬至1.9萬伙水平；加上樓價由2016年3月低位上升近三成，投資者或會對資產泡沫更為審慎。此外，市場憧憬發展商改農地步伐逐漸冷卻。
花旗看好受惠零售復蘇概念的商場股及房託，首選為九倉置業，目標價為62.6元，評級為「買入」。領展（823）及新世界（017）評級同為「買入」，前者目標價上調11%，由75元升至83.5元，後者調升3%至15.48元。