荃灣新盤經過今年一輛火拚後，區內二手亦受帶動。中原地產丘漢偉表示，區內御凱1座高層B室，實用面積998方呎，4房大戶，以1,980萬元沽出，實用呎價19,840元，打破屋苑紀錄，成交呎價貴絕荃灣二手。原業主於2009年7月以1,085萬元買入單位，持貨8年賬面賺895萬元，升值82%。