【本報訊】樓市經過10月中《施政報告》放寬樓宇按保措施、短暫的刺激作用後，隨即轉弱。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報179.11點，按周下跌0.43%，連續兩周累跌1.24%，指數重返樓價止跌前179.01點水平，抹殺過去六周累計升幅。
記者：陳寶恩

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，八大指數齊跌兩周，相隔14周後首次出現。中原城市領先指數CCL於《施政報告》後連升兩周，兼結束10周連跌，顯示政策成功止跌。不過CCL其後升勢乏力，近4周3跌1升，樓價止跌正式結束。預計指數會繼續調整，目標為今年2月低位169點水平。

豪宅走勢乏力

上周八大指數齊跌，本周繼續齊跌，其中CCL（大型單位）跌0.53%至177.55點，連跌3周共2.2%，顯示豪宅樓價走勢乏力；中小型單位報179.41點，下跌0.41%。

各地區中，按周以新界東跌幅較顯著，最新報186.34點，按周跌0.62%，創39周新低；新界西報161.18點，按周跌0.49%，兩指數同樣連跌四周。九龍區報176.92點，按周下跌0.5%；港島區指數報189.69點，跌0.32%。

新界東最具規模老牌洋房屋苑大埔康樂園，繼日前錄銀主盤以3,900萬元成交後，屋苑罕有錄「見血」成交。市場消息指，康樂園四街一幢逾2,500方呎獨立屋，劈價千萬元，剛以4,200萬元沽出，賬面已損手134萬元，連同佣金等使費，料損手達「4球」。

消息指，剛易手的四街獨立屋，實用面積2,520方呎，另花園4,094方呎，原業主於2015年以4,334萬元購入，叫價5,200萬元放賣，惟社會氣氛未見好轉，經濟前景轉差，業主最終劈價1,000萬元，以4,200萬元沽出，呎價1.67萬元，造價較四年前購入價蝕134萬元；若連同佣金及釐印費，損手達403.5萬元，屬康樂園近兩年來首宗蝕讓個案。

世宙蝕賣848萬

長實（1113）發展的元朗世宙，二手市場錄蝕讓個案。屋苑5座高層A室，三房間隔，實用面積643方呎，原索價998萬元放盤，一直乏準買家還價，因應市況轉淡，業主多次減價，累減150萬元，減幅15%，終以848萬元售出，呎價1.31萬元。據悉，業主於2016年9月一手價854.7萬元買入，持貨三年多，賬面已蝕6.7萬元，連同釐印費及佣，料蝕47萬元。