深圳紅樹西岸 無垠海景豪宅定位
當年哄動一時的深圳灣填海區土地拍賣,去年底開始,該地皮上已開始有新盤推售。其中由百仕達地產發展,前臨濱海大道及深圳灣的紅樹西岸,也在今年第二季推出市場。
紅樹西岸是該片填海土地中,最接近深圳灣的一幅,前方已無填海發展。樓盤由三幢物業組成,每幢以回力標形布局,務求在有限的土地上,讓更多住戶穿過落地大窗、或佇立寬闊露台,享受南方無垠海景。物業以西,僅相隔一條沙河東路的沙河高爾夫球場,湖泊丘陵青草地,為樓盤增添不少自然氣息,而且,將來還可望見連通深港的西部通道。東邊則仍是一大片空地,有待確定詳細規劃。
既擁有不可多得天然環境,樓盤也順理成章地定位在頂級豪宅之列,採用中央空調系統,面積最小也達千二方呎,戶型特多,供買家任意選購。此外,逾三千二百呎以上單位,一律附有標準裝修,包括假天花、牆紙、地板、等離子電子機、主人房衣櫃、全套名牌浴室潔具及廚房設備。且更預裝智能家居系統,住戶可依所需,逐一啓動每項功能。其他則以無坯房交樓。
樓盤擁有大型平台花園及住客會所,另外將來會有幼稚園及超市。由於該填海片區仍有待發展,相信要五年時間才成熟,暫時片區內尚欠相關配套,最接近也要往華僑城一帶購物。
中央為了遏抑炒樓之風,年初陸續宣布連串穩定樓價的措施,並在本月一日起施行。深圳雖然並非要打擊的目標城市之一,也受政策要貫徹執行所影響。
其中穩定樓價中有關稅收政策一項,便明確界定,凡購買住宅後,兩年內轉售,均要徵收轉售價5%作營業稅。逾兩年者,如樓盤地積比率逾一倍、建築面積超過1550方呎及成交價為平均售價1.2倍以上的單位,轉售後,須就其賺價徵收營業稅。
紅樹西岸大多數單位的建築面積都超過1550方呎,因此,如考慮認購單位作短炒的買家,必須留意此點。
記者?攝影:林志光
B型1561呎
客廳
除2號樓個別B型單位是兩房外,其他都是三房。此款三房示範單位,內部間隔跟A型類似,只是多了一間客房,某些層數,有兩間房同時連露台。交樓標準單位,所用地板也與A型有別,會採用另一款地板,但目前未敲定。主人房內組合衣櫃配磨砂玻璃趟門。另廚櫃顏色為銀灰色。
C型1862呎
客廳
C型單位最多款,全為三房,示範單位此款最小,卻已有雙套房,而客廳跟飯廳完全分離。地台鋪上黑胡桃木地板,主人房內有獨立衣帽間,套房浴室內設雙洗手盆,配金屬框鏡面玻璃。廚櫃則採紅色。
A型1259呎
客廳
A型單位是樓盤內,最細的戶型,兩房兩廳,除客廳連有露台外,視乎層數,主人房或客房會連有露台。示範單位的地台,鋪白橡木地板。主人房內預設的書枱及組合衣櫃,附鏡面櫃門。廚房內的廚櫃則是白色為主。
南面有遼闊深圳灣景,天晴可清楚眺望香港新界西北樓景。
深南大道上的世界之窗等主題公園,提供各種娛樂玩意。
一路之隔的沙河高爾夫球場,保障了樓盤西邊對外景觀。
樓盤以東的大片土地,將來會有大型商業及中心公園配套。