以鐵路上蓋物業來說，荃灣綠楊新村實用率算高，利嘉閣蕭創漢表示，E座低層7室，實用面積455方呎，建築面積511方呎，原業主原本開價405萬，其後買家還價，終以388萬元賣出，實用呎價8,527元，建築呎價7,593元。原業主2011年2月270萬買入，2年多，升44%，轉手帳面賺118萬元。