【更新成交】
中原地產趙鴻運透露，鰂魚涌太古城4月暫錄得4宗成交，平均實用呎價17,273元，日前南山閣高層D室，建築面積788方呎，實用689方呎，間隔三房，向東南，景觀開揚，以1,108萬元易手，建築及實用呎價14,061及16,081元。
原業主於2013年6月以838萬元買入，持貨四年，獲利270萬元，升值逾32%。

【尖沙嘴：擎天半島2,580萬沽 11年賺1,630萬】

九龍站錄二手成交，領都地產方偉業表示，尖沙嘴擎天半島2座高層F室，實用面積1,058方呎，建築面積1,394方呎，剛於市場以2,580萬元成交，呎價24,386元，原業主2006年7月以950萬元買入，是次沽售，持貨11年，勁賺1,630萬元，升1.7倍。

【長沙灣：泓景臺2房720萬沽 呎價1.46萬元】
南昌站匯璽效應，刺激鄰區成交回升。中原地產歐陽振邦表示，泓景臺2座中層F室，實用面積491方呎，建築面積647平方呎，兩房間隔，向一號‧西九龍景，剛以720萬元成交，實用呎價14,664元。新買家見鄰近新盤銷情報捷，加上四小龍近日交投略為加快，恐遲買會貴，即加快入市步伐，最終買入自用。

原業主於2002年3月以約207萬元購入單位，持貨15年，現沽貨賬面賺513萬元，升值近2.5倍。南昌站新盤熱銷，帶動西九四小龍交投加快，造價持續向上。

【大潭：陽明山莊4房大戶5,600萬沽 呎價2.58萬】
港島大潭陽明山莊錄成交，利嘉閣梁志偉表示，6座低層43室，實用面積約2,167方呎，建築面積約2,722方呎，四房三套連一工人套房間隔，附設特大露台，外望山景。業主早於半年前放盤，叫價一直企硬，雙方在零議價下，以5,600萬元促成交易，實用呎價約25,842元，建築呎價20,573元。

據了解，原業主於2004年2月以約1,880萬元購入，持貨至今成功轉售，賬面賺約3,720萬元，升幅約2倍。

【九龍塘：碧麗閣兩房賣853萬 七年賺373萬】
世紀21富山地產鄭旭華表示，九龍塘碧麗閣E座低層1室，實用面積589方呎，兩房間隔，議價15萬元，以853萬元連車位沽出，實用呎價14,482元，屬市價水平。原業主2010年以480萬元買入，獲利373萬元，升值77.7%。

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