【逆權運動】連登仔再建功！直搗鄉事勢力 投訴3,700個新界地段涉套丁
蘋果日報 2019/09/19 00:01
地政總署逆權運動連登仔套丁
團隊指出，元朗一帶丁屋申請者眾，是次投訴的地段均將原有土地分割成多個面積相若、足以興建一幢村屋的小地段，部份甚至分割成數十個小地段，可組合成村屋屋苑，屬典型套丁模式。
繼揭發何君堯父母墓地涉非法佔用官地、南邊圍一帶村屋涉僭建後，一班逆權專業人士再接再厲，直刺與鄉事勢力千絲萬縷的「套丁」問題。外號「專業清算師」的團隊近日正式向地政總署投訴近3,700個元朗、北區、沙田、西貢、屯門及大埔的地段，疑似潛在套丁；估計涉事地段可建成逾1.3萬幢村屋。團隊表明，今次投訴是要將套丁產業鏈扼殺於萌芽階段。地政總署表示，套丁涉虛假陳述及違法行為，該署會按一貫做法嚴肅跟進。
記者 伍雅謙
「套丁」一般是指由發展商將持有土地，分割成多個小地段，並與擁有「丁權」的男丁簽下非法的秘密協議，以低價將土地賣予男丁，再由男丁向地政總署申請建屋自住，完工後由發展商包裝成屋苑式村屋轉售，男丁可獲報酬，並視乎協議內容瓜分部份售屋利潤。
由專業人士組成的「專業清算師」團隊指出，懷疑有機會套丁的地段，全部均將原有土地分割成多個面積相若的小地段，每個小地段足以興建一幢符合原居民申請、約700呎的村屋，而小地段之間則留有土地作道路或通道，可組合成小型屋苑規劃，令村屋群更具商業價值。
團隊承認，要掌握套丁的實質證據並不容易，或要待建屋後，又或獲得雙方秘密協議才得悉，但本港非法套丁產業鏈運作純熟，涉事土地均會被預先分割成多個大小整齊的小地段，團隊於是以一個月時間找出具相同分割模式的地段，並決定在合理懷疑下投訴，在涉事地段申請建屋前阻止套丁。
根據團隊提供的資料，上述被投訴的地段涵蓋新界多個地區，涉及3,698個地段，面積達270萬平方米，估計可建成約13,266幢村屋。以現時1幢新建丁屋價值約1,500萬計算，涉款達2,000億元。團隊代表兼連登會員「1823專員」直言，丁屋政策下，政府要保障原居民權益並無問題，但無法容忍有人以非法手段建立套丁產業鏈，謀取本港珍貴土地資源及暴利。
他稱，今次行動是要逼地政總署嚴格執法，「跟足遊戲規則，逼政府面對，做返啱嘅嘢」，因套丁產業鏈涉及多個行業，故已將資料同時轉介予廉政公署、申訴專員公署、金管局、香港會計師公會及香港律師會等相關機構；資料已在連登討論區公佈予公眾閱覽，日後若涉事地段申請興建丁屋，市民亦可得悉該地段曾被投訴，再作出反對。
地政總署回覆指，套丁涉及有人以欺詐手段，在不符法定聲明或建屋牌照保證條款下，欺騙該署簽發小型屋宇批約或建屋牌照；如接獲有關套丁的轉介或投訴，相關分區地政處會按既定程序進行調查及跟進。一經證實，該署會視乎情況撤銷建屋牌照及重收地段，若任何人透過虛假陳述或詐騙行為騙取政府審批，即涉違法行為。
該署又指，2016年至2018年間共接獲有關原居民涉套丁的投訴個案有1,451宗，當中133宗經該署初步調查後已轉介執法部門調查。
「專業清算師」團隊一次過向地政總署投訴新界3,600多個地段，指涉事地段疑有潛在套丁問題。本報記者攝
外號「專業清算師」的團隊以連登會員「1823專員」帳戶在連登討論區發文公開近3,700個疑似潛在套丁的地段。