【更新成交】

祥益地產黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑J座聚富閣高層6室，建築面積854方呎，實用面積650方呎，區內客以第二市場價328萬元承接，建築呎價3,841元，實用呎價5,046元，屬於市場價成交。原業主2007年以87.94萬元購入，獲利240.06萬元，升值2.7倍。

【荃灣：愉景新城兩房600萬易手 議價20萬】

利嘉閣地產陳敏生透露，荃灣愉景新城6座中層C室，建築面積610方呎，實用面積485方呎，兩房設計，議價20萬元，最終以600萬元成交，建築呎價9,836元，實用呎價12,371元。原業主1998年5月以345萬元買入，獲利 255萬元，升值73.9%。

【東涌：東堤灣畔兩房賣628萬 11年賺四球】

美聯物業盧靖然表示，東涌東堤灣畔5座高層F室，建築面積827方呎，實用面積607方呎，兩房間隔，成交價628萬元，建築呎價7,594元，實用呎價10,346元。原業主2006年3月以220萬元購入，獲利408萬元，升值1.9倍。

【馬鞍山：嘉華星濤灣兩房650萬易手 實呎13158元】

中原地產黃家樂表示，馬鞍山嘉華星濤灣1座高層G室，建築面積678方呎，實用面積494方呎，兩房間隔，議價10萬元，成交價650萬元，建築呎價9,587元，實用價13,158元。買家為換樓客，見單位高層開揚，間隔合用，怕遲買更貴，即購入單位自用。原業主2010年1月以315萬元購入，獲利335萬元，升值1.1倍。

【將軍澳：南豐廣場兩房523.8萬易手 睇樓一次即成】

利嘉閣地產蔡庭勇透露，將軍澳南豐廣場5座低層G室，建築面積511方呎，實用面積375方呎，兩房間隔，區外換樓客睇樓一次，還價即成，以523.8萬元易手，建築呎價10,250元，實用呎價13,968元。原業主2008年12月以165萬元購入，獲利358.8萬元，升幅2.2倍。

【元朗：錦綉花園細屋賣958萬 連雙車位】

利嘉閣地產季思佳表示，元朗錦綉花園I段1街單號屋，建築面積850方呎，實用面積848方呎，三房間隔，放盤兩個月，終以958萬元連雙車位易手，建築呎價11,271元，實用呎價11,297元。原業主2006年6月以338萬元買入，獲利620萬元，升值1.8倍。

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